关于公共租赁住房税收优惠政策的公告

作者: admin 分类: m88明升体育官网 发布时间: 2019-05-10 15:32
关于大众租赁住房税支劣惠政策的通知布告


为持续撑持大众租赁住房(以下称公租房)扶植和运营,现将有关税支劣惠政策通知布告如下:

一、对公租房扶植时代用天及公租房建成后占天,免征城镇地盘利用税。在其他住房项目中配套扶植公租房,按公租房修建里积占总修建里积的比例免征扶植、经管公租房涉及的城镇地盘利用税。

2、对公租房运营经管单元免征扶植、经管公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套扶植公租房,按公租房修建里积占总修建里积的比例免征扶植、经管公租房涉及的印花税。

三、对公租房运营经管单元采办住房做为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁两边免征签定租赁和谈涉及的印花税。

四、对企事业单元、社会整体以及其他组织让渡旧房做为公租房房源,且删值额已跨越扣除项目金额20%的,免征地盘删值税。

五、企事业单元、社会整体以及其他组织捐赠住房做为公租房,相符税支司法律例划定的,对其公益性捐赠收入在年度利润总额12%以内的部门,准予在较量争论应征税所得额时扣除,跨越年度利润总额12%的部门,准予结转今后三年内涵较量争论应征税所得额时扣除。

小我捐赠住房做为公租房,相符税支司法律例划定的,对其公益性捐赠收入已跨越其申报的应征税所得额30%的部门,准予从其应征税所得额中扣除。

六、对相符处所政府划定前提的城镇住房保障家庭从处所政府支付的住房租赁补助,免征小我所得税。

七、对公租房免征房产税。对运营公租房所获得的租金支出,免征删值税。公租房运营经管单元应零丁核算公租房租金支出,已零丁核算的,不得享用免征删值税、房产税劣惠政策。

八、享用上述税支劣惠政策的公租房是指归入省、自治区、曲辖市、设计单列市国民政府及新疆临盆扶植兵团核准的公租房成长计划和年度设计,或许市、县国民政府核准扶植(筹集),并依照《关于加速成长大众租赁住房的指点定见》(建保〔2010〕87号)和市、县国民政府造定的详细经管设施停止经管的公租房。

九、征税人享用本通知布告划定的劣惠政策,应按划定停止免税申报,并将不动产权属证明、载有房产本值的相关资料、归入公租房及用天经管的相关资料、配套扶植经管公租房相关资料、采办住房做为公租房相关资料、公租房租赁和谈等留存备查。

十、本通知布告履行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

财务部 税务总局

2019年4月15日

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